Hypotheek oversluiten: de maand waarop het begint te lonen

Nee. De rente bepaalt hoe snel je bespaart; de kosten bepalen hoelang je moet blijven zitten voordat er überhaupt een besparing is. Bij een lening die bijna afloopt valt er weinig rente meer te besparen, terwijl de boete over de hele restschuld wordt berekend, dus een betere rente kan je alsnog met verlies achterlaten. De break-even hierboven is de toets: verwacht je eerder af te lossen of te verhuizen, dan kost oversluiten je geld.

Zelden, maar het verschuift de timing. Europese regels begrenzen de vergoeding bij consumptief krediet op 1% van het vervroegd afgeloste bedrag, en 0,5% als er minder dan een jaar rest; hypotheken volgen nationaal recht, dat in verschillende landen meer toestaat. Op een schuld met nog jaren te gaan is de bespaarde rente meestal een veelvoud van die eenmalige post, en de rekentool laat zien in hoeveel maanden je die terugverdient.

De looptijd behouden is wat een lagere rente omzet in bespaard geld. Verlengen verlaagt de maandlast meer, wat helpt als liquiditeit het probleem is, maar voegt rente toe voor elke extra maand en kan in totaal duurder uitpakken dan de lening die je verliet. Zet de nieuwe looptijd gelijk aan wat er nog rest om het effect van de rente los te zien, verleng hem daarna en kijk hoe het totaal beweegt.

Nee. Er is geen account en geen database, de hele vergelijking draait op je eigen apparaat. De getallen komen in het adres van de pagina te staan zodat je een scenario kunt bewaren of versturen, en die link is de enige manier waarop ze ooit reizen, als je hem zelf deelt.