Hur mycket kan jag låna?
Utgå från vad du klarar varje månad, inte från ett pris du sett i en annons. Kalkylatorn tar fram lånet som ryms i det, och visar sedan vad som händer med det om räntan stiger.
Utan registrering · Inget sparas · Formler publicerade
Ditt månadsutrymme
Lånet du skulle ta
Vad din ekonomi bär
€243 932
- Månadskostnad
- €1 200,00
- Pris du kan nå
- €273 932
- Ränta över löptiden
- €188 068
Om räntan stiger 2 %
Samma utrymme skulle bära €49 038 mindre. Den skillnaden är vad en bunden ränta köper dig, och vad en rörlig ränta lämnar dig öppen för.
Länken innehåller din inkomst. Den som öppnar den ser siffrorna du fyllt i.
En uppskattning, inte ett lånebeslut. Ingen bank är bunden av den och inget erbjudande följer av den.
Varför vi börjar i månadskostnaden
De flesta tar frågan bakvänt: de hittar först ett pris och undrar sedan om de bär det. Börjar du i månadskostnaden sätter du begränsningen först, för det är den du faktiskt lever med de kommande tjugo eller trettio åren. Uträkningen är den vanliga annuitetsformeln, körd baklänges. I stället för att fråga vad ett givet lån kostar per månad frågar den vilket lån en given månadskostnad hinner betala av, till den ränta och den löptid du ställer in.
Vad det här inte vet om dig
En bank ser till mycket mer än ett nyckeltal. Anställningsform, hur länge du varit där, din betalningshistorik, bostaden i sig och värderingen av den, plus nationella krav på kontantinsats eller inkomstmultiplar ändrar alla svaret, och inget av det finns med här. Ta resultatet som prisklassen du letar i, inte som beslutet. Den enda siffran som är värd att ta med till banken är månadskostnaden du känner dig trygg med, för den delen bestämmer du själv och den kan ingen prata bort.
Uppgången väger tyngre än räntan
En gräns räknad på dagens ränta är den bräckligaste siffran på sidan. Har du rörlig ränta, eller bunden bara några år, rör sig månadskostnaden medan ditt utrymme står stilla. Därför körs samma utrymme en gång till med en högre ränta: avståndet mellan de två är marginalen du skulle behöva om räntan vände. Ligger det prövade beloppet långt under det översta är det översta en siffra du kan nå men inte nödvändigtvis hålla.