Wenn Ihr Ziel ist, insgesamt weniger Zinsen zu zahlen, kürzen Sie die Laufzeit: die Rate bleibt gleich, die Restschuld sinkt schneller, und die Ersparnis verstärkt sich über jeden verbleibenden Monat. Die Rate zu senken setzt jeden Monat Geld frei, spart aber insgesamt deutlich weniger. Der Rechner zeigt beide Ergebnisse für dieselbe Sondertilgung, damit Sie sie an Ihren eigenen Zahlen vergleichen, statt jemandem zu glauben.

Mehr als die meisten erwarten, und je früher sie erfolgt, desto mehr spart sie. Geld, das im zweiten Jahr in die Tilgung fließt, verursacht über die gesamte Restlaufzeit keine Zinsen mehr. Bei einer typischen Baufinanzierung über 30 Jahre kann eine einzige Sondertilgung von etwa 5 % der Restschuld, früh geleistet, Jahre an Raten streichen. Geben Sie oben Ihre Zahlen ein, und die genaue Ersparnis in Geld und Monaten erscheint sofort.

Der effektive Jahreszins ist die tatsächliche Jahresbelastung des Kredits einschließlich Gebühren, berechnet nach der Formel in Anhang I der EU-Richtlinie 2014/17. Er liegt aus zwei Gründen über dem Sollzins: der monatlichen Verzinsung und jeder Gebühr, die die Bank erhebt. Banken müssen ihn gesetzlich veröffentlichen, was ihn zur einzigen Zahl macht, mit der zwei Angebote fair verglichen werden können.

Meist ja, und die Rechnung ist nachprüfbar. EU-Recht begrenzt die Vorfälligkeitsentschädigung, üblicherweise auf etwa 0,5 bis 1 % des zurückgezahlten Betrags, während die Zinsen, die dieser Betrag über die Restjahre gekostet hätte, typischerweise weit höher sind. Geben Sie die Gebühr im Rechner ein und vergleichen Sie die Gesamtersparnis mit und ohne sie; der Abstand schließt sich nur bei Krediten sehr nahe am Ende.

Nirgendwohin. Es gibt kein Konto und keine Datenbank; die gesamte Rechnung läuft in Ihrem Browser. Die Zahlen werden in die Seitenadresse geschrieben, damit Sie ein Szenario speichern oder teilen können, und dieser Link ist der einzige Weg, auf dem sie Ihr Gerät jemals verlassen, wenn Sie ihn selbst versenden.