Umschuldungsrechner: der Monat, ab dem sich der Wechsel rechnet
Ein niedrigerer Zins ist nicht automatisch eine Ersparnis. Hier zählen die Vorfälligkeitsentschädigung und die Kosten des neuen Darlehens mit, und danach steht fest, ab wann Sie wirklich vorn liegen.
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Der Wechsel spart Ihnen
€21.715
Über die gesamte Laufzeit beider Darlehen, mit allen Kosten.
- Break-even
- Aug. 20271 Jahr 8 Monate
- Neue Rate
- €928,85−€102,98
- Kosten des Wechsels
- €3.000Vorfälligkeit €1.500
- Gesparte Zinsen
- €24.715
Wann der Wechsel vorbeizieht
Alles, was Sie Monat für Monat zahlen, auf beiden Darlehen
Tilgungsplan
240 Raten, jede einzelne
| Jahr | Rate | Zinsen | Tilgung | Sondertilgung | Restschuld Ende |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | €11.146,20 | €6.280,96 | €4.865,24 | — | €145.134,76 |
| 2027 | €11.146,20 | €6.070,12 | €5.076,08 | — | €140.058,68 |
| 2028 | €11.146,20 | €5.850,14 | €5.296,06 | — | €134.762,62 |
| 2029 | €11.146,20 | €5.620,58 | €5.525,62 | — | €129.237,00 |
| 2030 | €11.146,20 | €5.381,12 | €5.765,08 | — | €123.471,92 |
| 2031 | €11.146,20 | €5.131,31 | €6.014,89 | — | €117.457,03 |
| 2032 | €11.146,20 | €4.870,62 | €6.275,58 | — | €111.181,45 |
| 2033 | €11.146,20 | €4.598,65 | €6.547,55 | — | €104.633,90 |
| 2034 | €11.146,20 | €4.314,90 | €6.831,30 | — | €97.802,60 |
| 2035 | €11.146,20 | €4.018,83 | €7.127,37 | — | €90.675,23 |
| 2036 | €11.146,20 | €3.709,94 | €7.436,26 | — | €83.238,97 |
| 2037 | €11.146,20 | €3.387,69 | €7.758,51 | — | €75.480,46 |
| 2038 | €11.146,20 | €3.051,44 | €8.094,76 | — | €67.385,70 |
| 2039 | €11.146,20 | €2.700,64 | €8.445,56 | — | €58.940,14 |
| 2040 | €11.146,20 | €2.334,64 | €8.811,56 | — | €50.128,58 |
| 2041 | €11.146,20 | €1.952,77 | €9.193,43 | — | €40.935,15 |
| 2042 | €11.146,20 | €1.554,33 | €9.591,87 | — | €31.343,28 |
| 2043 | €11.146,20 | €1.138,66 | €10.007,54 | — | €21.335,74 |
| 2044 | €11.146,20 | €704,95 | €10.441,25 | — | €10.894,49 |
| 2045 | €11.146,94 | €252,45 | €10.894,49 | — | €0,00 |
Wie hier entschieden wird
Break-even auf die Gesamtposition, nicht auf die Rate
Der übliche Vergleich, der Monat, in dem die neue Rate unter die alte fällt, ist falsch, sobald die Laufzeiten sich unterscheiden: weniger pro Monat über mehr Monate ist keine Ersparnis. Deshalb wird jeder Monat mit dem bereits gezahlten Betrag plus der verbleibenden Schuld bewertet, auf beiden Darlehen, und Break-even ist der erste Monat, in dem die Gesamtposition des neuen Darlehens gewinnt. Ab diesem Monat hat sich der Wechsel selbst bezahlt.
Was zu den Wechselkosten zählt
Zwei verschiedene Dinge, beide im selben Moment fällig. Ihre bisherige Bank kann eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen, beim Verbraucherkredit auf 1% der Restschuld gedeckelt (0,5% bei weniger als einem Jahr Restlaufzeit) und bei Immobiliendarlehen durch nationales Recht bestimmt. Die neue Bank berechnet ihre eigene Bearbeitungsgebühr, und bei einer Immobilie kommen üblicherweise Wertermittlung, Notar und Grundbuch dazu. Beides zählt hier ab dem ersten Monat, weshalb die Kurve des neuen Darlehens über der alten startet.
Die Falle: die Laufzeit, nicht der Zins
Die angebotene Rate wird fast immer mit der heutigen verglichen und fast nie auf derselben Laufzeit. Strecken Sie das Darlehen zurück auf dreißig Jahre, sinkt die Rate selbst bei identischem Zins, weil dieselbe Restschuld auf mehr Zahlungen verteilt wird. Diese Seite sagt Ihnen, wann das Angebot die Laufzeit ändert und um wie viel, damit Sie sehen, was davon die Arbeit macht.
Häufige Fragen
Lohnt sich ein niedrigerer Zins immer?
Nein. Der Zins bestimmt, wie schnell Sie sparen; die Gebühren bestimmen, wie lange Sie bleiben müssen, damit überhaupt eine Ersparnis entsteht. Bei einem Darlehen kurz vor Ende sind kaum noch Zinsen zu sparen, während die Vorfälligkeitsentschädigung auf die gesamte Restschuld anfällt, ein besserer Zins kann Sie also trotzdem schlechter stellen. Der Break-even oben ist der Test: Wenn Sie vorher ablösen oder umziehen, kostet der Wechsel Geld.
Macht die Vorfälligkeitsentschädigung die Umschuldung sinnlos?
Selten, aber sie verschiebt den Zeitpunkt. EU-Regeln deckeln die Entschädigung beim Verbraucherkredit auf 1% des vorzeitig zurückgezahlten Betrags, 0,5% bei weniger als einem Jahr Restlaufzeit; bei Immobiliendarlehen gilt nationales Recht, das in mehreren Ländern mehr zulässt. Bei einer Restschuld mit Jahren Laufzeit ist die gesparte Zinssumme meist ein Vielfaches dieser einmaligen Gebühr, und der Rechner zeigt genau, nach wie vielen Monaten sie wieder drin ist.
Gleiche Laufzeit behalten oder die längere aus dem Angebot nehmen?
Die Laufzeit zu behalten ist das, was einen niedrigeren Zins in gespartes Geld verwandelt. Eine Verlängerung senkt die Monatsrate stärker, was hilft, wenn die Liquidität das Problem ist, fügt aber für jeden zusätzlichen Monat Zinsen hinzu und kann am Ende mehr kosten als das Darlehen, das Sie verlassen haben. Setzen Sie die neue Laufzeit gleich der Restlaufzeit, um den Zinseffekt allein zu sehen, und verlängern Sie sie dann, um zu beobachten, wie sich die Summe bewegt.
Verlassen meine Zahlen den Browser?
Nein. Es gibt kein Konto und keine Datenbank, der gesamte Vergleich läuft auf Ihrem Gerät. Die Zahlen stehen in der Seitenadresse, damit Sie ein Szenario speichern oder verschicken können, und dieser Link ist der einzige Weg, auf dem sie je unterwegs sind, wenn Sie ihn selbst teilen.