¿Cuánto puedo pedir prestado?
Empieza por lo que puedes pagar cada mes, no por un precio que has visto en un anuncio. La calculadora saca el préstamo que cabe en ese presupuesto y luego qué pasa con él si suben los tipos.
Sin registro · Sin datos guardados · Fórmulas publicadas
Tu presupuesto mensual
El préstamo que pedirías
Lo que aguanta tu presupuesto
€243.932
- Cuota mensual
- €1200,00
- Precio al que llegas
- €273.932
- Intereses durante el plazo
- €188.068
Si los tipos suben 2 %
El mismo presupuesto aguantaría €49.038 menos. Esa diferencia es lo que te compra un tipo fijo, y aquello a lo que te expone uno variable.
Este enlace lleva tus ingresos. Quien lo abra verá las cifras que has puesto.
Es una estimación, no una decisión de préstamo. Ningún banco queda obligado por ella y de ella no sale ninguna oferta.
Por qué se empieza por la cuota
La mayoría coge esta pregunta al revés: primero encuentra un precio y después se pregunta si puede con él. Si empiezas por la cuota mensual, pones la restricción delante, porque la cuota es con lo que de verdad convives los próximos veinte o treinta años. La cuenta es la fórmula de anualidad de siempre, pero al revés. En lugar de preguntar cuánto cuesta al mes un préstamo dado, pregunta qué préstamo puede liquidar una cuota dada, al tipo y en el plazo que tú pongas.
Lo que esto no sabe de ti
Un banco mira mucho más que un porcentaje. El tipo de contrato, cuánto llevas en el puesto, tu historial de pagos, la vivienda y su tasación, y cualquier norma nacional sobre entrada o múltiplos de ingresos cambian la respuesta, y ninguna está aquí. Toma esto como la horquilla en la que buscas, no como la decisión. La única cifra que merece la pena llevarse al banco es la cuota con la que estás cómodo, porque esa parte la fijas tú y nadie te puede convencer de otra.
La subida importa más que el tipo
Un límite calculado al tipo de hoy es la cifra más frágil de esta página. Si tu tipo es variable, o fijo solo unos años, la cuota se mueve y tu presupuesto no. Por eso el mismo presupuesto se repite con un tipo más alto: la distancia entre los dos es el margen que necesitarías si los tipos se dieran la vuelta. Si la cifra comprobada queda muy por debajo de la principal, la principal es un número al que puedes llegar pero no necesariamente sostener.