Combien puis-je emprunter ?
Partez de ce que vous pouvez payer chaque mois, pas d'un prix vu dans une annonce. Le calculateur détermine le prêt qui tient dans ce budget, puis ce qu'il devient si les taux montent.
Sans inscription · Aucune donnée conservée · Formules publiées
Votre budget mensuel
Le prêt envisagé
Ce que votre budget supporte
€243 932
- Mensualité
- €1 200,00
- Prix atteignable
- €273 932
- Intérêts sur la durée
- €188 068
Si les taux montent de 2 %
Le même budget porterait €49 038 de moins. Cet écart, c'est ce qu'un taux fixe vous achète, et ce à quoi un taux variable vous expose.
Ce lien contient vos revenus. Toute personne qui l'ouvre verra les chiffres que vous avez saisis.
Une estimation, pas une décision de prêt. Aucune banque n'est engagée par elle et aucune offre n'en découle.
Pourquoi partir de la mensualité
La plupart des gens prennent cette question à l'envers : ils trouvent un prix, puis se demandent s'ils peuvent l'assumer. Si vous partez de la mensualité, la contrainte passe en premier, car c'est elle que vous vivez réellement pendant vingt ou trente ans. Le calcul est la formule d'annuité habituelle, prise à l'envers. Au lieu de demander ce qu'un prêt donné coûte par mois, elle demande quel prêt une mensualité donnée peut rembourser, au taux et sur la durée que vous fixez.
Ce que ce calcul ignore de vous
Une banque regarde bien plus qu'un ratio. Le type de contrat de travail, votre ancienneté, votre historique de paiement, le bien lui-même et son estimation, ainsi que les règles nationales sur l'apport ou les multiples de revenu modifient toutes la réponse, et aucune n'est ici. Prenez ce résultat comme la fourchette dans laquelle vous cherchez, pas comme la décision. Le seul chiffre à emporter chez un courtier, c'est la mensualité qui vous met à l'aise, parce que cette part-là, c'est vous qui la fixez et personne ne peut vous en faire changer.
La hausse compte plus que le taux
Une limite calculée au taux du jour est le chiffre le plus fragile de cette page. Si votre taux est variable, ou fixé pour quelques années seulement, la mensualité bouge et votre budget, lui, ne bouge pas. C'est pourquoi le même budget est repris une seconde fois à un taux plus élevé : l'écart entre les deux est la marge dont vous auriez besoin si les taux se retournaient. Si le montant testé est très inférieur au montant affiché, ce dernier est un chiffre que vous pouvez atteindre mais pas forcément tenir.