Hoeveel kan ik lenen?
Begin bij wat je maandelijks kunt betalen, niet bij een vraagprijs die je ergens zag. De rekenmodule zoekt de lening die daarin past en laat daarna zien wat ermee gebeurt als de rente stijgt.
Zonder aanmelden · Niets opgeslagen · Formules gepubliceerd
Je maandbudget
De lening die je zou nemen
Wat je budget draagt
€243.932
- Maandlast
- €1.200,00
- Prijs die je kunt halen
- €273.932
- Rente over de looptijd
- €188.068
Als de rente 2% stijgt
Hetzelfde budget zou €49.038 minder dragen. Dat gat is wat een vaste rente je oplevert, en waar een variabele rente je aan blootstelt.
Deze link bevat je inkomen. Wie hem opent, ziet de bedragen die je hebt ingevuld.
Een schatting, geen kredietbeslissing. Geen enkele geldverstrekker is eraan gebonden en er volgt geen aanbod uit.
Waarom dit bij de maandlast begint
De meeste mensen pakken deze vraag verkeerd om aan: ze zoeken eerst een prijs en vragen zich daarna af of ze die kunnen dragen. Als je bij de maandlast begint, zet je de beperking vooraan, want de maandlast is waar je de komende twintig of dertig jaar echt mee leeft. De rekensom is de gewone annuïteitenformule, achterstevoren gebruikt. In plaats van te vragen wat een gegeven lening per maand kost, vraagt hij welke lening een gegeven maandlast kan aflossen, tegen de rente en over de looptijd die jij instelt.
Wat dit niet van je weet
Een geldverstrekker kijkt naar veel meer dan één verhouding. Je type contract, hoe lang je er al werkt, je betalingsverleden, de woning zelf en de taxatie ervan, plus nationale normen over eigen geld of inkomensfactoren veranderen het antwoord allemaal, en geen daarvan zit hierin. Zie dit als de prijsklasse waarin je zoekt, niet als de beslissing. Het enige getal dat je mee hoeft te nemen naar een adviseur is de maandlast waar jij je prettig bij voelt, want dat deel bepaal jij en daar praat niemand je vanaf.
De stijging weegt zwaarder dan de rente
Een grens die op de rente van vandaag is gerekend, is het kwetsbaarste getal op deze pagina. Staat je rente variabel, of vast voor maar een paar jaar, dan beweegt de maandlast en je budget niet. Daarom wordt hetzelfde budget een tweede keer doorgerekend tegen een hogere rente: het verschil tussen die twee is de ruimte die je nodig zou hebben als de rente draait. Ligt het getoetste bedrag ver onder het bovenste, dan is dat bovenste een bedrag dat je kunt halen maar niet per se kunt volhouden.