Cât pot împrumuta?
Pornește de la cât poți plăti lunar, nu de la un preț văzut într-un anunț. Calculatorul îți arată creditul care încape în buget, apoi ce se întâmplă cu el dacă dobânzile cresc.
Fără cont · Fără date stocate · Formule publicate
Bugetul tău lunar
Creditul pe care l-ai lua
Ce îți susține bugetul
€243.932
- Rata lunară
- €1.200,00
- Prețul la care ajungi
- €273.932
- Dobânda pe toată perioada
- €188.068
Dacă dobânzile cresc cu 2 %
Același buget ar duce cu €49.038 mai puțin. Diferența asta e ce îți cumpără o dobândă fixă și ce te lasă descoperit la una variabilă.
Linkul ăsta conține venitul tău. Cine îl deschide vede cifrele pe care le-ai introdus.
E o estimare, nu o decizie de creditare. Nicio bancă nu e ținută de ea și nicio ofertă nu decurge din ea.
De ce pornim de la rată
Cei mai mulți iau întrebarea asta invers: găsesc întâi un preț și abia apoi se întreabă dacă îl duc. Dacă pornești de la rata lunară, pui constrângerea pe primul loc, fiindcă rata e cea cu care chiar trăiești în următorii douăzeci sau treizeci de ani. Socoteala e formula obișnuită de anuitate rulată invers. În loc să întrebe cât costă lunar un credit dat, întreabă ce credit poate stinge o rată dată, la dobânda și pe perioada pe care le pui tu.
Ce nu știe calculatorul despre tine
Banca se uită la mai mult decât la un raport. Tipul contractului de muncă, de cât timp ești acolo, istoricul tău de plată, locuința în sine și evaluarea ei, plus regulile naționale despre avans sau despre multiplul venitului, toate schimbă răspunsul și niciuna nu e aici. Ia rezultatul ca pe intervalul în care cauți, nu ca pe decizie. Singurul număr care merită dus la bancă e rata cu care te simți confortabil, fiindcă partea aia o stabilești tu și nimeni nu te poate convinge de alta.
Creșterea de dobândă contează mai mult decât dobânda
Un plafon calculat la dobânda de azi e cel mai fragil număr din pagină. Dacă ai dobândă variabilă, sau fixă doar câțiva ani, rata se mișcă, iar bugetul tău nu. De asta același buget e rulat a doua oară la o dobândă mai mare: diferența dintre cele două e marja de care ai avea nevoie dacă dobânzile se întorc. Dacă cifra de la test e mult sub cea principală, cea principală e un număr la care poți ajunge, dar pe care nu îl poți ține neapărat.