¿Amortizar la hipoteca o invertir el dinero?
Amortizar te renta exactamente el tipo de tu hipoteca, garantizado y sin impuestos. La inversión tiene que superar eso después de impuestos antes de ganar nada. Esta es la rentabilidad que debe batir.
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Tu préstamo
El dinero y la decisión
4,46%
Tu préstamo cuesta el 4,25%, y amortizar te renta justo eso, garantizado y sin impuestos. Como las ganancias tributan, el mercado tiene que rendir un 4,46% antes de impuestos solo para empatar. Por debajo de ahí, amortizar gana sin asumir ningún riesgo.
- Cartera si amortizas
- €114.952
- Cartera si inviertes
- €151.813
- Intereses no pagados
- €30.779
- El préstamo acaba antes en
- 7 años 5 meses
Invertir sale ganando por €36.861
En la misma fecha final, suponiendo que el mercado rinda un 7,00% todos los años. No lo hará: ese es justo el riesgo por el que te pagan.
Las dos opciones se comparan en la fecha en que el préstamo habría terminado, así ninguna ventaja se cuenta dos veces. Amortizar es seguro. La rentabilidad es una suposición, y el dinero metido en un préstamo no se recupera si lo necesitas.