Rembourser le prêt par anticipation, ou investir ?
Rembourser par anticipation rapporte exactement votre taux de prêt, garanti et non imposé. Un placement doit dépasser cela après impôt avant de rapporter quoi que ce soit. Voici le taux qu'il doit battre.
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Votre prêt
L'argent et le choix
4,46%
Votre prêt coûte 4,25%, et le remboursement anticipé vous rapporte exactement cela, garanti et sans impôt. Comme les plus-values sont imposées, le marché doit rapporter 4,46% avant impôt rien que pour faire jeu égal. En dessous, rembourser gagne sans prendre le moindre risque.
- Portefeuille si vous remboursez
- €114 952
- Portefeuille si vous investissez
- €151 813
- Intérêts jamais payés
- €30 779
- Le prêt se termine plus tôt de
- 7 ans 5 mois
Le placement l'emporte de €36 861
À la même date de fin, en supposant que le marché rapporte 7,00% chaque année. Il ne le fera pas : c'est exactement le risque pour lequel vous êtes rémunéré.
Les deux options sont comparées à la date où le prêt se serait terminé, pour qu'aucun avantage ne soit compté deux fois. Le remboursement est certain. Le rendement est une hypothèse, et l'argent mis dans un prêt ne se récupère pas en cas de besoin.